Мастер-план
Грамотно составленный мастер-план сократит время на реализацию проекта и окупит вложенные инвестиции Мастер-план состоит из двух этапов: разработки концепции проекта и детального проектирования. В рамках первого этапа мы анализируем (описываем) маркетинговую концепцию, осуществляем анализ рынка и местоположение объекта, на основании этих данных определяем экономические и технические требования. Второй этап это предварительные планировочные решения, выбор ключевого и далее проработка функциональных зон, технических коридоров, внутренних схем зданий и сооружений. Правильно на этапе проработки мастер-плана учесть инженерные и транспортные составляющие, а так же учесть системы энергосбережения

Подробно об услуге

  • Задача
  • Идея

Проработка предварительного концепта обьекта

Вопросы и ответы

Вопрос 1

Мастер-план можно сделать внутренними ресурсами, для чего необходимо иметь в своем штате опытных профессионалов. Готовьтесь к трудностям и значительному расширению штата. Прежде всего вам понадобится архитектор, инженер, дизайнер, проектировщик, аналитик. Однако если вы сомневаетесь в своем опыте, нанимайте профессиональных консультантов, в портфеле которых уже есть не один подобный проект.

Вопрос 2

Если у проекта есть ресурсы подключения к существующим сетям, не стоит «городить» собственные подстанции и бурить скважины - это лишние затраты и нагрузка на экологию. Рассчитывайте инженерную концепцию с первого этапа мастер-плана, рассмотрите все возможные варианты подключения, хорошенько проработайте схему организации движения с учетом российских климатических условий и ментальности. То, что успешно работает в Европе или США, необязательно будет работать в России.

Вопрос 3

Стоит задуматься о системах энергосбережения и экологическом аспекте. В России им уделяется гораздо меньше внимания, чем на Западе. Даже незначительные характеристики планировки и ландшафтного дизайна способны повысить ценность проекта и сэкономить будущие затраты на содержание. Например, можно сделать крышу офисного здания сокращающей электропотребление или систему внешних жалюзи, экономящих затраты на кондиционирование. На наш взгляд, минимальное, что может сделать девелопер, это повысить процент озеленения территории, не поскупиться на зону отдыха и пешеходную дорожную сеть.